关于建行房贷利率调整的问题

关于建行房贷利率调整的问题

问题补充说明：今年在建行办了住房贷款。建行一般是浮动利率，我办的时候享受的是7折利率优惠，也就是5.94%打7折，现在办的好像都是8.5折了。不过建行的人说会根据政策调整。我想问一下，调整的话是，是5.94%调整？还是7折优惠调整？还是都可以调整？

都可以调整。房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算沉错充温往矛汽，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利来自率调整后的次月执行新的利率水未搞茶聚错孩平。

2。房贷随着360问答国家政策的变动而变动，国家否出愿七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚钟不优板事甚语未还清的那部分贷款的谁苦措既参红三降来利率优惠也随之取消。当然对员考个厂防宗婷宗居增响已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明于析束井杂完年1月开始七折优惠就取消了。