商品房交房流程以及如何验房

商品房交房流程以及如何验房

验房是个技术活。建议业主收新房联系专业验房公司来验房。看合同约定层高，实际空间与合同上的布局是否有出入。

验房从查验入户门开始（门有没有划痕、撞伤、闭合严实、门框是否打胶等）然后是检测多媒体箱；层高；墙面空鼓以及砂浆比例是否达标；

地面是否有开裂；厨卫墙面是否空鼓或砂浆比例不达标、厨卫防水高度以及是否管道有渗水痕迹或者墙面返碱（长霉斑等）窗户闭合、打胶均匀、窗框角收口是否一致、玻璃有无划痕、7层以上对外玻璃有无3C标志；墙面平整度；检测电；阴阳角垂直度；窗框和门是否有大小头等。

收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。

验收应以合同书及附件规定的为准，面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同。

对房屋质量（水、电、墙地面、门窗）进行验收，自己不懂可以找第三方验房师查验。